《河南省征地区片综合地价标准》

2024-05-15 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

征地补偿标准乃是在市镇行政区域的土地上，根据政府的总体规划所划定的用地范围之内，依据土地的类别、年度产量价值、土地区域位置记录、农用地的等级、人均耕地面积、土地供需状况、当地的经济发展水平以及城镇居民的最低生活水平保障等诸多因素，并结合片区的具体划分，进行综合计算后得出的补偿标准。关于拆迁补偿标准的调整，则由市县级人民政府予以公布。我国相关法律法规明确规定，各地方政府应当根据本地区的经济发展水平、人均收入增长幅度等多方面因素，每隔两到三年就应当对征地补偿标准进行相应的调整，逐步提升征地补偿的整体水平。目前，已经有部分省份的征地补偿标准超过了规定的期限，若未能及时进行调整，其用地申请将会被拒绝批准。以河南省为例，该省对于征收耕地、其他农用地（除林地外）以及建设用地的补偿标准，一类地区不得低于每亩 5．4万元，二类地区不得低于每亩 4．5万元，而三类地区则不得低于每亩 3．7万元。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。\n征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。\n征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。\n任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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