私拆承重墙的法律后果

2023-05-18 16人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

私拆承重墙的法律后果如下： 1、擅自拆改承重墙等承重结构，危及建筑物安全，可能导致墙体开裂甚至房屋坍塌危险的发生，同时，会面临行政机关处罚以及还原加固墙体并承担相应费用； 2、擅自拆改承重墙等承重结构，造成相邻业主的公共利益和财产权益受损的，应承担恢复原状、赔偿损失等侵权赔偿责任； 3、如果情节及后果严重，危及楼体内其他不特定人员的人身安全与财产安全的，还将面临承担刑事责任。承重墙的判断条件如下： 1、看墙体厚度，承重墙厚度在160-240毫米，如果墙厚低于150毫米都是非承重墙； 2、听声音，承重墙由实心砖砌成，敲击起来声音沉闷无余音。而如果墙体敲击起来声音清脆有余音，大多是非承重墙，由加气砖砌成的； 3、通过位置判段，承重墙是与邻居共用的墙体，而非承重墙是指厨卫及过道的隔断墙； 4、看柱子，如果有柱子凸出来，基本上是承重柱； 5、看图纸，承重墙通常用粗实线画的，非承重墙一般用虚线画的。综上所述，若是对周边邻居的房屋有所影响，邻居还有依据向物业、向房管局甚至走法律途径进行投诉。因为，装修砸承重墙违法了我国相关法律，会被罚款甚至承担法律责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。

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