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我要买回迁房

2024-07-14 1人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：5
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专业分析

1．如果回迁房解决了房屋证就能够买卖，但是无房屋证的回迁房还是不要买的好。有些回迁房在无获到房屋证的时候，用回迁手续更名的方式卖房，这种情况是绝不能买的；还有，买回迁房的时候肯定要进行真实姓名的核查，查看回迁协议和身份证明等。2．许多回迁房的业主都先收取肯定金额的订金，甚至是80％－90％的楼款，作为买下该套房的保证，余数则在过户交易后再付清，这对买下者来说具有肯定的风险。部分的回迁房存在尚未有房屋证的问题，当获到真正的房屋证时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这些因素都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房。3．在买房回归房的经过中要怎样合法规避这类风险。首先是购房合同的签订，在签订回迁房买卖合同前要查看房屋可否已经获到产权证，在签订时要商定好房屋过户的时间和交房的时间，好要出卖人另一半也在合同上面签字。对于回迁房买卖合同，需要尤其注意以下几点，并商定相应的违约职责。房屋税费交纳要按时。

法律依据

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