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土地承包经营权自什么时候设立?

2021-12-28 10人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：318
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专业分析

土地承包经营权自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。土地承包经营权，是指承包农户以从事农业生产为目的，对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中，土地承包经营权人应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。关于土地承包经营权的特征，主要内容如下： 1、土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户； 2、土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地； 3、土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。土地承包经营权采取互换、转让方式流转，受让一方对土地承包经营权的取得是继受取得，而不是原始取得。土地承包经营权的原始取得，是农民家庭通过承包经营合同的设立而取得，法律规定应当进行登记。对于通过互换或者转让继受取得土地承包经营权的，也应当向登记机构申请登记。如果未经登记，也取得该物权，不得对抗善意第三人。土地承包经营权人发包方的权利如下： 1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； 2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； 3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为； 4、法律、行政法规规定的其他权利。

法律依据

《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十三条承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

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