土地确权没有写上女儿的名字对吗

2023-05-28 12人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

土地确权没有写上女儿的名字正常。土地确权本身是以户为单位，户主签名确认就完成了确权手续。所以，没有孩子的名字很正常。土地确权是当地街（镇）土管所，街（镇）政府协助办理。其上级部门为区（县）土管局。土地确权没加孩子名字是否会有影响也是看情况来的，通常分为以下几种情况： 1、如果孩子已经被确定为集体经济组织成员了，就需要加上； 2、如果不是集体经济组织成员，就没有必要； 3、不是集体经济组织成员代表着把户口迁出农村，在城市落户了。要是自己儿子还属于集体经济组织成员，就会有影响，可以去到县国土资源局请求变动。土地确权加孩子名字的好处： 1、维护了土地权益，遇到征收拆迁也有证据没有土地确权之前，村里要修渠道或者修路，土地都经常被强行征用，很多农民成了受害者。土地确权后，这块地就是农民的，要征用土地，也必须先和咱农民商量，该补偿一分不少得补偿，农民的土地权益有了保障。强制征地、强制拆迁的事情这确权后就有了确切的证据来主张自己的权利不损失，从而降低这类事件发生的可能性； 2、自己开垦的荒地有了保障农村部分地区由于耕地面积少，所以有些农民没有分配到相应的土地。而农民就开垦出荒地用于种植。但这类土地要是进行承包和流转还是肯困难的，因为没有土地的权属证明。确权后，这些荒地使用权就归属于开垦的个人所有，也有利于农民的耕种积极性，同时流转承包出去也有了法律的保证； 3、能用来抵押贷款，盘活闲置资产农村贷款难、贷款贵的现象一直都存在，如果确权后，有了土地证，那么就可以将土地、宅基地作为一种资产来抵押，申请贷款，缓解资金紧张问题。这样也更利于返乡创业的农村青年实现创业梦，加快农业经济的发展； 4、法律上土地权属被认可，清晰知道自己有多少地由于历史原因，多数农村土地的面积、边界都不是很明确，因此产生的土地纠纷就很多。这农村经常能见到两块土地的权利人因为一点地而发生口角甚至大打出手，尤其是宅基地面积的纠纷。而通过土地确权，可以明晰现有土地使用人和所有人之间的权利关系。确权后的土地能清晰的标注出位置、大小、坐标等信息。综上所述，通过对土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，最终确认每宗地的权利归属。同时，一经确权的土地，就应该成为相关主体的财产，允许其在市场上自由交换，而不是附属于某个机构的财产。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内耕地总量不减少。第十七条土地利用总体规划按照下列原则编制：（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；（三）提高土地节约集约利用水平；（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

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