房产证的真伪应如何查询

2024-05-29 7人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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专业分析

房产证的查询方法通常有两种，具体如下： 1、网上查询如果已经办理了房产证，只要进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理房产证，你可以在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码（密码可咨询开发商），一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性也就比较小。 2、房产局查询如果你想要查询到准确的房产证信息，那就需要拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。房产证主要包括哪些内容房产证上记载的内容主要包括以下几个方面： 1、房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。 2、土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。 3、权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。 4、房地产其他权利情况具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。 5、房地产平面图等。购房者可以自己识别房产证真伪吗购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧： 1、看封皮真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。 2、看底纹真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产证虽也有“房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。 3、看编号真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致；假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。 4、看建房注册号真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感；假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。 5、看团花真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯；假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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