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没领结婚证买房算谁的

2021-02-01 196人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：479

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专业分析
如果房产证上有你的名字，或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了，那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的，根据约定的分，没有约定又达不成一致意见的，按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证，那么仅仅是同居关系，一起买的房子就不属于夫妻共同共有（共同共有人对共有财产享有平等的权利），而是按份共有。关于房屋登记，我国施行不动产登记制度，所以要弄清楚房产证上登记的情况。如果登记的是双方的名字，那么你自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字，那么法律推定你对房子没有所有权，要推翻这种推定，你需要举证自己确实出资了，如果并不能举证，将承担不利后果。关于分割方式，如果能满足上一个条件，那么你就有权分割该房产。具体怎么分，双方可以协商确定，协商不成的，按照实际出资比例分。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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