购房增值税发票是什么意思

2023-05-22 19人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

买房增值税发票是购房发票，也就是房屋交易后开具的税务发票。购房增值税发票一般有三大作用，包括： 1、办理房产证的重要依据：购房增值税发票是房屋交易后开具的税务发票，是房屋交易确认的法律依据； 2、公积金提取的重要凭证：提取公积金需要购房增值税发票，包括首套房、二套房、全款购房和贷款购房四种情况； 3、计算个税的重要依据：个税计算公式为：应纳个人所得税等于应纳税所得额乘适用税率减速算扣除数，应纳税所得额等于本次应税所得额乘费用扣除率，税前收入等于工资减个人交社保部分减个人公积金减个人所得税。购房增值税发票开具条件有以下几点： 1、购买是首套房：如果是首套房，买房的时候需要提供无房证明，这样才能够拿到增值税发票； 2、购买非首套房：如果购买的是二套房，需要提供房主名下的房屋产权证，带产权证去开具增值税发票； 3、购买年限在2年以下：如果购买房屋的年限在2年以下，可以免征增值税； 4、正常缴纳个税：如果想要拿到增值税发票，需要正常缴纳个税。综上所述，用增值税发票代替专票，对个人来说，能省下不少钱。如果想要开具增值税发票，可以提前了解相关的规定。

法律依据

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

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