购房发票是不是属于增值税专用发票?

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• 问如果不能开具增值税专用发票，属于不得开具增值税专用发票的情形
  

  根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国国务院令2008年第538号）第二十一条规定：“纳税人销售货物或者应税劳务，应当向索取增值税专用发票的购买方开具增值税专用发票，并在增值税专用发票上分别注明销售额和销项税额。 属于下列情形之一的，不得开具增值税专用发票： （一）向消费者个人销售货物或者应税劳务的； （二）销售货物或者应税劳务适用免税规定的； （三）小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。”

• 问增值税专用发票开专用发票税点是多少
  

  到国税局购买防伪税控开票机，税点是3%，增值税是价外税。

• 问增值专用发票和增值税专用发票的区别是什么
  

  增值专用发票和增值税专用发票的重点区别在于“能否抵扣增值税销项税”方面： 1、企业采购货货物收到供应方的“增值税普通发票”，其支付款中所含的“进项税”记入货物成本，不能抵扣企业因销售等业务活动产生的增值税销项税，实现不了增值税的流转； 2、企业采购货货物收到供应方的“增值税专用发票”其进项税，可以在规定范围内抵扣企业销售等业务活动产生的销项税，从而实现增值税的流转。

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