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租赁备案证明的材料有哪些

2024-07-23 22人已浏览
专业分析
租赁备案证明需要准备的材料： 1、本人身份证，验原件留复印件，境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件； 2、《房地产证》，如房产抵押的，出租人须告知承租人，或者其他有效产权证明，验原件留复印件。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件。 办理的手续： 1、要由当事人，也就是承租人和出租人对于此证明提出申请，并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核，如果审核通过的话，就可以开具证明，同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时，该房屋的租赁信息就已经被记录在案了，同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息； 2、在办理的过程当中，出租人和承租人都需要符合一定的条件，交付一定的材料。就主体而言，出租人必须是房屋的所有权人，承租人必须要符合规定的完全民事行为能力人的标准。如果双方不符合主体规定的话，是不可以办理该手续的。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》
第十五条  办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： （一）房屋租赁合同； （二）房屋租赁当事人身份证明； （三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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