免租装修期是什么

2024-06-18 30人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

免租装修期不是法律明确规定的概念，所以应当通过合同来约定其内容免租装修期较多出现在写字楼、商铺租赁当中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金但依据惯例，因使用而产生的水费、电费、电话费、物业管理费等仍然需要支付所以，免租装修期的长短以及各种费用的承担，必须依据合同明确约定，而不能想当然地理解免租装修的时间如果是新建商铺，需要办理的手续很多，也很慢，所以至少谈三个月的免租期三个月要找相应设计单位，做消防审批，水电改造，也有可能涉及煤气的改造项目，几乎都是浪费在装修上，如果这些已经齐全，只是单纯装修，那一个月就可以了什么是免租期免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以房屋要进行简单装修和布局为理由，要求房主给客户一些时间，这段时间房主不收客户的房租．比如：如果签租用一年的合同，合同中明确规定免租期一个月（往往是第一个月），客户实际只给房主十一个月的房租．但要说明的是，第一期房租必须在入住前付款，不能因为有免租期的条款就拖到免租期后再付房租免租申请书＊＊＊＊有限公司：您们好！我与贵公司签订了商业用房合同（以下简称合同），承租录贵公司位于路号楼号，租期年，自年月日至年月日在承租期间，我与贵公司保持着友好的合作关系，双方一直秉承着诚实守信的原则履行合同，感谢贵公司长期以来的支持与帮助近年来受整体外部大环境经济不景气影响、食材及人工费用上涨、市场恶性竞争等众多因素的影响，致使我店经营困难，生意低迷，盈利微薄目前我与贵公司签订的合同即将到期，如果不续签的话，将损失前期投入的资金特意向贵公司各位领导申请在新的一轮合同中酌情给予降低租金虽然存在一些困难，但我们仍然信心十足，决定申请续租合同，并相信在新的一轮合同内通过积极调整经营策略等各方面的努力，力争取得较好的经济效益在申请续租合同之时，我们提出以下问题，望贵公司给予全面考虑、大力支持：申请三个月的免租装修期因我店经营已有五年之久，店容店貌陈旧、电源线路老化、各种设施设备有待更新，所以我店将在新的租期开始时对店铺进行全面的装修整改，我店由于前期的赢利微薄，又逢须投入大笔资金用于装修，故向贵公司申请给以三个月的免租装修期，请给予批准；今特呈递此《免租申请书》，希望贵公司能切实了解和关切我们的具体状况，给予我们最大的支持与帮助我们敬候佳音

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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