二手房买卖有哪些税和费用

2023-05-07 21人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

近期30天评分：5.0 服务人数：1,197
在线咨询

专业分析

二手房买卖需要的税和费用具体如下： 1、交易手续费： 2.5元/平方米*建筑面积； 2、合同印花税：房屋成交总额*0.05%； 3、营业税：普通住宅 2年内：房屋成交总额*5.55% ；2年或2年以上：免征； 4、非普通住宅2年内：房屋成交总额*5.55% 2年或2年以上：差额 *5.55% ； 5、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%； 6、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%； 7、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额*0.5%，3年至5年：房屋成交总额*0.25%，5年或5年以上：免征 8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额*0.3%；综上所述，二手房合同文本要清楚，因为合同文本一般都比较冗长，所以好多人在这个环节的时候都不会仔细去阅读合同条款，而好多买卖房屋纠纷就是因为合同条款明确约定，但是当事人却不知情的情况下发生的，所以购买二手房的时候一定要将合同条款阅读一遍，不要嫌麻烦。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问