公积金审核七个流程

2021-12-24 9人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

公积金审核七个流程如下： 1、申请人向公积金中心提交贷款申请初步审核； 2、相关银行对申请人实行贷款前的审核； 3、银行的贷前审核通过以后上报给当地的公积金中心进行审核； 4、审核通过以后，需要申请人到相关的机构对该房屋的价值进行评估审核； 5、在评估完成后将报告提交给公积金中心再次审批； 6、公积金审批通过以后银行即可与申请人签订贷款合同； 7、银行将所有的材料都提交给公积金中心审核，通过后银行即可放款。如果公积金贷款被拒绝，可能有以下几种原因： 1、个人信用有问题，其他资料符合要求时，个人信用如果有不良记录，则也会影响到贷款的申请，如个人存在过信用卡逾期、贷款逾期、被标记为被执行人时，都会影响到个人信用； 2、首付比例过低，如果首付比例太低，则银行方面会认为贷款人的现金流不充足，对其还款能力的评估会比较低，从而拒绝贷款； 3、个人负债率过高，较高的负债率也会影响到银行对个人还款能力的评估，从而拒绝放贷； 4、违规使用公积金，公积金的主要用途是买房、租房、装修等，如果使用了违规手段提取公积金，则很容易会被拒绝。

法律依据

《住房公积金管理条例》
第三十二条  住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。
第二十六条  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十九条  住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。

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