滁州物业费收费标准2023年

2023-05-08 16人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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滁州2023年物业费收费标准如下： 1、一级收费标准，1.00元/平方米/月（已包含税、费）； 2、二级收费标准，0.75元/平方米/月（已包含税、费）； 3、三级收费标准，0.45元/平方米/月（已包含税、费）； 4、四级收费标准，0.35元/平方米/月（已包含税、费）；物业费的收取有： 1、物业费主要包含：物业办理公司的人员薪酬、保安费、公共设备、社保日常运转修理及保养费、美化办理及清洁费、法定税费、物业公司固定资产折旧、经业主同意的其它花费； 2、物业办理费用中不含：住所内部设备修理费用、因建筑质量导致的种种问题而产生的费用、公共区域设备的修理费用及严重部件更换费用，这部分的费用是由房子修理基金承担的； 3、物业办理公司为业主或用户供给的不同效劳项目，其收费规范是有所不同的，有些效劳项目的收费规范是物业办理公司与业主或用户面议洽谈而定，有些效劳项目的收费规范要按政府有关部门的规则执行。综上所述，物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

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