宅基地确权什么年龄可以分户

2021-11-06 30人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

宅基地确权成年了可以分户。宅基地确权步骤如下： 1、申报：农民进行农村宅基地确权时，首先要填写由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申请表》，其次要提交镇政府等出具的土地权属来源证明； 2、权属审核调查：申报完毕后，国土部门会对农村宅基地进行范围、界限、权属性质、用途进行实地调查，并记录填写宅基地地籍调查表； 3、审核公告：经过土地行政主管部门审核通过后，将会公告宅基地土地使用者的名称、地址以及土地权属证明、面积等； 4、审批：公告期内，农民对于公告内容没有异议，就在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意发证的意见，若存在异议的，可以进行协商调整； 5、登记注册：根据审批后的结果，填写宅基地登记卡、宅基地归户卡以及土地证书，并且登记主管和土地行政部门都会在两卡上签字； 6、领证：上述流程都按规定依法完成后，就可到国土局申领宅基地使用权证，各个地方的时间都不一样，还未领到的可以去当地国土局询问具体时间。

法律依据

《农村宅基地管理办法条例》
第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内；六人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的，每档最高可增加15m2；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。

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