乐山购房补贴政策2023

2023-05-09 28人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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2023年乐山购房补贴政策： 1、实行范围。在乐山市中心城区范围（含高新区）内，由乐山市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可》（含现售）的新建商品住房、车位。在2022年4月22日前已完成网签备案的《商品房买卖合同》，同一购房人若存在同一房源《商品房买卖合同》网签备案注销记录的，不再享受本次补贴政策。《商品房买卖合同》中的购房人应与不动产权证书权利人保持一致，不得增加、减少共有人。此外，购房人（指购买新建商品住房、车位的自然人）应在本实施细则有效期内或完成《商品房买卖合同》网签备案之日起半年内进行补贴资格确认；购房人应在取得不动产权证书之日起1年内申请补贴。 2、住房补贴（1）补贴金额。凡是购买首套新建商品住房的，享受购房补贴8000元每套；凡是购买第二套新建商品住房的，享受购房补贴12000元每套；符合国家二孩及以上家庭购买新建商品住房的，享受购房补贴5000元每套（第3点可与第1点或第2点叠加且只享受1次）。（2）认定标准。首套房、第二套房以乐山市本级和高新区不动产登记和房屋产权交易信息查询结果为准；符合国家二孩及以上家庭的，需提供2022年12月31日前二孩及以上查询结果单。本次新建商品住房补贴均以《中华人民共和国不动产权证书》载明用途为“城镇住宅用地/住宅”为准。 3、车位补贴对购买车位的购房人给予2000元每个的现金补贴。本实施细则执行期间，每个购房人最多享受3个车位补贴。需要注意的是，所购新建商品住房、车位为市中心城区范围（不含高新区）的，到乐山市住房保障和房地产事务中心进行资格确认；所购新建商品住房、车位为高新区范围的，到高新区管委会政务服务大厅不动产登记窗口进行补贴资格确认。补贴申请所需资料如下：购房人在取得《中华人民共和国不动产权证书》后一年内，准备以下资料： 1、经加盖资格确认印章后的《商品房买卖合同》（查看原件）；购房人身份证（查看原件）；购房人银行卡（查看原件，提交复印件）；《中华人民共和国不动产权证书》（查看原件，提交复印件）。 2、所购新建商品住房、车位为市中心城区范围（不含高新区）的，到乐山市住房保障和房地产事务中心进行补贴申请；所购新建商品住房、车位为高新区范围的，到高新区管委会政务服务大厅不动产登记窗口进行补贴申请。综上所述，购房时，应该了解当地相关政策，做好产权变更。

法律依据

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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