农村房屋损坏怎么赔偿

2023-06-12 13人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

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专业分析

农村房屋损坏赔偿标准如下： 1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用+相关经济损失； 2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值； 3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失； 4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本； 5、损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定； 6、损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。农村房屋补偿方式有： 1、货币补偿，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。综上所述，农村房屋损坏赔偿标准对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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