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小产权房可以过户吗

2022-04-12 986人已浏览
  • 李国镇律师

    李国镇律师创始人

    广东商合律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：29

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专业分析
根据我国有关的法律规定，小产权房是不可以进行过户的。农村集体土地上所建设的房屋是称为小产权房屋，没有缴纳土地出让金等这一系列费用问题的，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，并且购房合同也没有向国土房管局备案，也不是由不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可以进行登记和转让的。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第九条规定： 城市市区的土地属于国家所有。 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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