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如何避免一房二卖陷阱

2024-04-26 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,908
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专业分析

（一）购房前期：1．明确开发商资质与信誉。2．鉴定企业经营法律手续完备否，查看《企业法人营业执照》及《房地产开发企业资质证书》。3．核验开发商“五证”情况，确认是否包含《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。4．适时询问律师关于购房须知。5．优先选择在售楼中心购买房屋，勿因小惠而购低质房源。（二）购房过程中：1．购房款项支付与网签应同时进行。签约时应采用国家工商管理总局和国家住房和城乡建设部制定的《商品房买卖合同》。网签可确保房产交易公开透明，规范合同文本以保护买卖双方权益；备案则能有效防止一房多售现象。2．对所购房屋产权进行详尽调查，并妥善保管房屋产权证明。从签署房屋买卖合同至正式办理房屋产权变更登记手续期间，仍需留心。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百零七条非法人组织解散的，应当依法进行清算。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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