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离婚了房产证是两个人的名字怎么办

2024-05-16 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

当夫妇离婚之后的房地产证书上面还刻有两人的姓名时，那么这个房产就自动被视为是这对夫妻共同拥有的财产。在这种情况下，双方有权在离婚以后自主决定如何分配这个房产。倘若双方无法就此达成共识，那么他们可以选择另外向法院提起诉讼，请求由法院裁定如何公平地分割这个房产。在法院做出裁决的过程中，可能会遵循以下几个基本原则：首先，如果双方都希望保留这个房产，那么他们可以通过竞价的方式来决定谁最终能够获得这个房产；其次，如果仅有一方提出了要求获得房屋所有权的诉求，那么这个房产将被判给这一方所有，然后由专业的评估机构以市场价格为基础对这个房产进行估值，最后，获得房屋所有权的一方必须向另一方支付相应的补偿款；最后，如果双方都没有提出要保留这个房产的诉求，那么法院可以根据当事人的申请，对这个房产进行公开拍卖或者变卖，然后再由双方就所得的款项进行合理的分配。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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