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小产权二手房买卖交易流程

2024-05-12 16人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
对于二手房的买卖交易现在在日常生活中也是非常常见的，买卖之间有一定的交易流程，对于二手房也是一样，需要办理一定的手续，经过一定的程序，什么是小产权房大家可能也不是太了解，这个在文章中给大家有介绍，接下来就让给我们一同来了解小产权二手房买卖交易流程。 1、当你看上二手房之后，确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题。 2、确定安全后，和房东签署购房协议，一般是中介提供，缴纳定金，合同一式三份，中介一份，你一份，房东一份，定金为5万左右。 3、你找银行评估贷款，或者是中介帮你操作，评估价往往低于市场价，因此首付需要预备正常预算，因为贷款总额下降，需要你提高首付。 4、贷款所需资料为：征信、收入在职证明、夫妻结婚证和银行夫妻流水，单身的就自己一个人就可以。 5、银行贷款批下来之后会通知你，这时候和二手房东一起到房管局过户，双方带上押金合同和身份证。 6、然后交税，现在一般都是满五年才交易，因此部分税中介清单有，都是买房的出，不管怎么限制购房。 7、税交了之后，核对买和卖双方身份，就办理过户手续，手续费也是你出。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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