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房屋砸漏是质量问题吗

2024-04-19 8人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
对于该问题，答案并非固定不变，需依据实际检测结果进行辨别与确定。若房屋渗漏源于楼板构造过程中的缺陷或管道接口处理不当，则属于房屋质量问题；反之，若因楼上住户装修不当导致，则不属房屋质量范畴。 发现渗漏后，务必迅速查清原因。如确认房屋存在质量问题，可向开发商提出维修要求，直至质量达标方可交付使用。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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