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代持房产的风险

2022-12-16 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：830
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专业分析

代持房产的风险如下： 1、实际出资人难以确立股东身份的风险； 2、名义股东侵害实际出资人利益的风险； 3、名义股东风险，比如债权人追索，则名义股东需要承担补缴出资的义务。房产代持协议属于一种合同，只要符合合同有效的条件，房产代持协议就合法。合同有效的条件是： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人意思表示真实； 3、不违反法律或社会公共利益； 4、合同标的须确定和可能。房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用他人资格进行买房，或者是为了隐匿财产而进行签署的协议。就协议本身来说，如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失，且协议文本本身无其他无效条件，那么代持协议就是有效的，协议双方应当按照协议行使权力并履行义务。此时该协议是受法律保护的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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