厦门的拆迁面积怎么算钱

2024-04-24 15人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

1、本条文中所提到的“房屋重置价”特指去年年底新建与所拆除房屋具有同等结构、同等设计品质以及同样质量水平的房屋所需耗资费用。重置价格的计算方式是采用房屋每平方米建筑安装造价的总和来进行衡量。 2、（具体补偿单价等于重置价乘以成新系数）在此种评估方法中，对于非主要结构差异部分，我们并不将其视为提升或降低等级的依据，但是需要对这些差异进行单独的换算处理。关于拆迁房和安置房的建筑面积及使用面积的计算规则，我们应该严格按照中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑面积计算规则》来执行。对于那些旧式的石质（砖质）、木质以及土质建筑，如果它们利用坡屋顶空间搭建阁楼，且阁楼靠近檐口一侧的净高度达到2．2米（包含2．2米）以上时，则这部分阁楼将被计算为全部建筑面积；而当净高度介于1．7至2．2米之间时，这部分阁楼将被计算为50％的建筑面积；若净高度低于1．7米（不包括1．7米），那么这部分阁楼将不会被计算入建筑面积之内。至于房屋重置价和拆迁补助费的标准，未来将由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年度变动指数进行适时调整。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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