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婚后买的房子两个人的名字，离婚后怎么变更还款人

2024-04-19 23人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,032

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专业分析
在夫妻之间关于贷款还款人的替换问题，需要根据不同情况作出具体分析： 1．若涉及到离婚纠纷且已就房产分割达成明确共识，此时便可直接向相关银行提交变更还款人的申请，并依规提供个人身份证明文件等材料，以便于更新还款人和银行账户的相关信息； 2．反之，若夫妻仍保持婚姻关系，同样可以通过携带配偶的身份证原件，或者邀请其共同前往银行办理还款人更改事宜。对于夫妻之间房产份额变更至单方名下的细节问题，详细步骤如下：首先，夫妻双方需凭借房产证、契税证明以及土地证三种资料，在偿还完所有住房贷款后完成抵押解除工作。 夫妇二人各自手持本人身份证件、户口簿、结婚证以及上述三项住房证明文件，前往房屋所在地区的房地产登记中心进行咨询，并按照规定流程办理夫妻房屋所有权名称变更手续。在此过程中，夫妻间房产过户可选择采用“夫妻更名”这一方式进行处理，无需缴纳额外税费，仅需支付80元的登记费用即可。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条  夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。\n夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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