2024二手房交易的流程是什么

2024-05-23 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

咱们来说说买房这件事儿吧，你得这样走流程：首先呢，你要跟卖房的那个人谈好条件，签个白纸黑字的协议；然后，你们就得抓紧时间了，得在这个协议签完之后的90天内拿着房产证啊、你们各自的身份证啊这些相关的东西到卖房子那里所属的房地产管理局去提交申请，还要记得报上你们商量好的房价哦；接着呢，房地产管理局会对你们提供的资料进行审核，大概7天左右他们会给你们一个回复，告诉你们他们是不是接受你们的申请，如果7天过去了还没收到回复的话，那就是默认他们已经接受啦；然后呢，他们可能会派人来看看你们要买的那个房子，再做个估价；最后呢，你们就得按照规定交各种税款啦，然后房地产管理局就会帮你们办好房产证，这样你们的交易就算完成啦！

法律依据

《城市房地产转让管理规定》
第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：\n(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；\n(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；\n(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；\n(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；\n(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；\n(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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