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自己的房子，房屋买卖赠予继承遗产哪一种最省钱

2024-06-23 17人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

不管哪一种过户，都需要先做房产价值评估，所有税费缴纳计算按照品估价来计算。 1、增与直系亲属间，赠与需要先去公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，得到公证书，再去房管，办理赠与过户，缴纳全额契税3％，印花税万分之五，手续费几百元， 2、继承需要房子持有人死亡，才可以办理。继承过户，需继承者在房屋所有人死亡后，凭死亡证明婚姻证明，先到公证处，办理继承公证，缴纳评估费千分之六，公证费2％，得到公证书，再去房管，办理继承过户，只有几百元手续费。 3、买卖要看住房所有人是否满五年持有，以及是否是他家庭唯一自住房，是的话，免除5．55％营业税，免除1％个税，缴纳评估费千分之六，契税90平以下1％，买家名下有其他住房契税就是3％，印花税万分之五，手续费几百元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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