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无产权车库拆迁怎么算钱

2024-04-19 3人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

4．在正常情况之下，车库往往并不具备产权证明文件，这便意味着在面临搬迁的时候，其无法如房屋那般以国家补偿为依归。无权具证书的车库，其业主所购入的仅仅是使用权，在法律层面，此类行为被看做是开发商的无偿赠与，实质上这仅仅是一种附加权益而已。在面对拆迁的时候，这种权益很大程度上会丧失补偿的可能； 5．搬移补偿则常常出现在土地使用权回收的过程中，其主要针对的是住宅或非住宅建筑的价值进行评估之后，依据法规合法地将之拆除，并且向建筑所有权人提供一定程度的补偿款。按照土地性质的不同，搬移补偿通常可以划分为国有土地上的房屋拆迁补偿以及集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。常见的搬移补偿方式包括货币补偿、产权调换及综合型补偿三个方面。其中，货币补偿是根据各类法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行深入且专业的估价，以此得出含有具体金额的综合赔偿总额。而产权调换，也称之为产权调换，根据评估方式的差异，存在两种不同类型的替代方案。综合这两种方法的补偿模式，可通俗理解为同时给予货币补偿与产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律依据

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