出租屋火灾事故责任划分

2023-06-08 8人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

出租屋火灾事故责任划分具体如下： 1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任； 2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量问题所引起的火灾的，则原则上应由出租方承担责任； 3、如果是由于第三方的原因引起的火灾，则应该由第三方承担责任。责任事故是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。安全责任事故是指操作不当或者管理不到位造成的事故。一般来说安全生产事故包括责任事故和非责任事故。非责任事故是指没有主观责任人，一般是突发的，不可避免的事故。事故责任分为以下四种： 1、全部责任，因一方当事人的过错导致的，承担全部责任； 2、主要责任，过错成程度大的承担主要责任； 3、次要责任，过错成程度小的承担次要责任； 4、同等责任，过错成程度相同的共同承担。综上所述，法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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