自家建围墙需要邻居同意吗

2023-05-26 28人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

自家建围墙需要邻居同意。自家建围墙需要征求邻居意见，农村建围墙一般不要审批，只要不影响到邻居街坊的合法权利即可。相关法律规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。相邻权不能独立存在，是从属于不动产的所有权、使用权等特权的从权利。它随不动产所有权或占有、使用权的设立、变更、终止而设立、变更、终止。邻里纠纷可以通过以下解决方式如下： 1、保持冷静。邻里之间的矛盾纠纷，建议双方要保持冷静； 2、私下协商。邻里之间的矛盾纠纷，建议双方最好私下协商。特别是遇到一些芝麻大小的事之时，最好建议私下协商； 3、请人调解。邻里之间的矛盾纠纷，私下协商不好，建议可以请人调解。比如请一个双方都信任的人去调解。有人居中调解，更利于矛盾的解决。 4、人民调解。邻里之间的矛盾纠纷，请人也没有调节好，可以去走人民调解途径。比如请社区或者村委调解，或者请官方调解组织居中调解，或者求求助于公安派出所等部门出面居中调解； 5、诉诸法律。邻里之间的矛盾纠纷，假如走调解途径没有走通，建议可以诉诸法律，走法律途径去解决问题，让法律来判断谁是谁非，来判决各自应该承担的责任。综上所述，相邻各方在行使相邻时，应为对方提供方便，不得为个人私利给对方制造方便，不得为个人私利给对制造困难，设置障碍，使对方无法正常生活。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

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