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国土证和房产证的区别包含什么

2024-05-13 6人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
国土证与房产证的区别： （1）一个是使用权，一个是所有权。 （2）一个是针对土地，一个是针对土地上建造的房屋。房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，证明这套房是你的，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证，是证明你所有的这套房分割的占地面积，证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。商品房是有两个证的，经济适用房是只有产权证的，因为经适房的土地是国家免费划拨给你使用的，你没有缴纳过土地出让金，所有没有土地证，因此经适房的价格才会相对便宜。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十条  不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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