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我同事欠了银行很多钱，问下房屋无证法院能否查封

2024-06-04 21人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,155
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专业分析

根据《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部的通知》规定：执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；暂时不具备初始登记条件的，执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。因此，无证房产不论是违章建筑还是暂未取得房产证的房产，由于其对建筑物实际的管理与控制，形成了一种占有，是一种对物的控制与支配状态，体现了该建筑具有临时的使用价值，应视为具有临时使用价值的可供执行财产。法院的执行裁定可以就建筑占有的事实状态进行处理，而不涉及所有权归属。法院只要不存在就违章建筑向登记机关发出协助执行通知书，就不存在将违法建筑通过协助执行行为合法化的情况。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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