拆迁中都有什么套路赔偿

2024-04-29 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

高额奖励策略的实施：为确保征收拆迁工作能在最短时间内完成，征收方或许会采用设立具有一定门槛限制的高额奖励政策，譬如鼓励尽早签订协议并实现搬迁的优惠措施，或者通过提前搬迁的行为，赋予其优先挑选置换房屋的楼层和位置的权利，同时还会给予一定数额的奖金作为激励。这些奖励的额度可能高达数十万元人民币，但是通常只会授予那些表现最为积极的少数家庭，且越早搬迁的家庭所能获得的奖励也就越高。空白协议或含糊不清的条款：在某些情况下，征收方可能会提供一份没有填写任何内容的协议，或者是条款表述不够明确的协议，以便能够快速地达成共识。这种做法对于被征收者来说可能并不利，因为这些协议中可能缺少关于赔偿金额等具体细节的规定，或者是缺乏对被征收者权益进行有效保障的条款。补偿款直接划拨至个人账户：在补偿协议尚未完全确定的情况下，征收方可能会采取直接将补偿款划拨至被征收者个人账户的方式。这样做可能会给被征收者带来一定程度的心理压力，因为他们可能会担忧如果拒绝接受这些款项，将会错失提升补偿标准的机会。产权置换中的潜在风险：产权置换是一种较为普遍的征收拆迁补偿方式，但其中仍然潜藏着一些风险。例如，被征收者可能无法获取与原有住房同等或相似的居住环境，或者是需要支付额外的款项用以购买理想房屋。拖延战术的运用：征收方可能会采取拖延战术，试图逼迫被征收者接受相对较低的赔偿方案。他们可能会故意延长谈判、评估或审批的流程，使得被征收者感到身心俱疲甚至陷入绝望，进而更易于接受并不理想的条件。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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