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开发商延期交房违约金不给该如何办

2024-05-21 3人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：482

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专业分析
发生延期交房的情况时，首先要解决的是违约金数额的计算问题。通常我们签署的《商品房买卖合同》是开发商提供的管理部门制定的示范文本，所以在条款上一般都有逾期交房违约金的计算方式，因此是比较明确的。但是，如果您的合同上没有违约金数额的计算方法，可以参考主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，向开发商主张。那么就如何维权问题，我建议先发出催告函对开发商进行催告，要求其自动履行合同，承担违约责任，此种方式如果没有效果，再选择通过诉讼方式解决，诉讼应该向被告住所地或合同履行地（通常就是房屋所在地）基层人民法院提出，其证据比较简单，主要是合同书，验收入住通知等。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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