未装修的毛坯房需要交物业费吗

2023-09-06 1,841人已浏览

曾丽律师专职律师

广东盈进（中山）律师事务所

擅长：劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿

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专业分析

没有装修的毛坯房要交物业费。缴纳物业费的时间是从交房拿到钥匙的那一刻开始算起的，不管业主是否有入住，都需要交付物业费的。但是业主若长时间不需入住，那么可以与物业进行沟通，得到适当的减免。物业服务主要是包括了小区的卫生管理，绿化、以及小区的卫生工作，因而小区物业费是一定要交的，只是在交房前，物业费是由开发商支付的，而在交付之后，物业费转由业主进行交付。不缴纳物业费的几种情况： 1、物业费的收取是从交房的时间开始算起的，要是开发商没有及时告知业主交房，导致出现延迟现象的，那么在这段时间内产的物业费，业主是有权利拒绝交付的，而需要的物业费需有开发商进行承担。 2、要是物业公司，并没有找业主签署相关的合同，则业主也是有权利拒绝交付的。再就是，物业费要求业主交付额外的一些能源费用，但这并不是在业主缴纳的范围之内，也是可以拒绝缴纳的。 3、而若是物业的服务态度比较差的，无法满足小区业主的需求，则业主可以拒绝交付物业费，不过一定要取得相关证据才行。此外，物业公司没有按照标准，擅自将物业费提高的，业主也可拒绝交付，以保证个人的利益。

法律依据

《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： (一)遵守管理规约、业主大会议事规则。 (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。 (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金。 (五)按时交纳物业服务费用。 (六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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