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一房二卖算是犯法吗

2024-05-05 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
在处理有关民事事宜时，我们依据的是由最高人民法院颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第八条。如果出现如下任一种情况，导致了商品房买卖合同所期望达到的目的无法达成，无法获得所购买房屋的买受人有权要求解除此项合同，同时收回已经支付的购房款项以及相关利息，此外还可以寻求赔偿损失，且对于赔偿的金额上限没有限制，权利人可以要求出卖方负担不超过已付购房款两倍的赔偿。这种情形涉及到的具体规定有： （1）在商品房买卖合同签订之后，出卖方未能及时向买受方披露其已经将该房屋抵押给了第三方； （2）在商品房买卖合同签订之后，出卖方再次将该房屋出售给了第三方。 至于刑事方面，如果出卖方存在故意隐瞒事实真相或者采取欺诈手段等行为，那么他就有可能触犯刑法，构成诈骗罪。在此类案件中，法院会根据全案的实际情况进行全面审查和判断，以确定出卖方是否应当被认定为犯罪嫌疑人，并依法对其进行定罪量刑。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条   诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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