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新房没入住需要缴纳全额物业费吗?

2022-02-26 15人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：577
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专业分析

新房没入住需要缴纳全额物业费。物业费具体包括如下： 1、小区工作人员的工资、社保以及依照规定收取的福利费用； 2、公用领域、设施平时运行养护的花费； 3、维持物业管理区域干净的花费； 4、保养物业绿化区的花费； 5、保证物业管理区秩序正常的花费。拒绝缴纳物业费的情况，具体如下： 1、违反规定收纳物业费，许多物业公司违规收费的情况很多，业主是可以拒绝缴纳超规格的物业费的； 2、没有经过业主赞同，擅自添加服务，正常业主都会和物业公司签订物业合同，假如物业公司在没有得到业委会或业主赞同下擅自添加了服务项目，则业主可拒绝缴纳物业费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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