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房主死了房子如何过户

2020-02-16 314人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,076

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专业分析
房主死了房子过户的流程呢如下： 1、确定继承人之后，继承人首先去往派出所将原房主的户籍注销，办理死亡证明，确定该房主已经死亡； 2、前往该住房所在城市区市公证处办理继承权公证，正式确定自己才是这套房产的真正继承人； 3、在拿到房主死亡证明以及该公证书之后，继承人可前往房产交易中心正式办理房屋过户手续。过户还需准备以下的文件： 1、原房主的死亡证明，确认原房主已经不在人世； 2、在前面所说的继承公证书，确定自己确实拥有继承房产的资格； 3、户口本等身份证明，确认该继承人是否与原房主存在亲缘亲属关系； 4、各项契税发票凭证，这也是在购房者买房之后，为什么要保留好契税发票的重要原因； 5、房屋的产权证明，包括房产证或者不动产权证。
法律依据
《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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