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开发商不给供暖违约怎么赔偿

2024-05-04 20人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
若开发商违反商品房销售合约，应依照合约条款赔偿相应损失。关于违约赔偿金额，双方可事先协定；如未明确约定，则可参考以下规范予以确定：逾期支付房款者，赔偿金额为未支购房款总额并参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算；对于逾期交付房屋的情况，届时将以相关管理部门或有资质房地产评估机构评定的同期同地区同类房屋租金标准为准。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条  商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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