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房屋转让合同应当载明什么内容

2020-05-27 197人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,147

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专业分析
房地产转让合同包括房地产的买卖合同、交换合同、抵债合同和赠与合同，这些合同应当载明下列主要内容： 一、转让当事人的姓名或者名称、住所； 二、房地产的座落地点、面积、四至范围； 三、土地所有权性质； 四、土地使用权获得方式和使用期限； 五、房地产的规划使用性质； 六、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； 七、房地产转让的价格、支付方式和期限； 八、房地产交付日期； 九、违约责任； 十、争议的解决方式； 十一、转让当事人约定的其他事项。 房地产交换合同除符合前款规定外，应当载明交换的价格差额;房地产抵债合同除符合前款规定外，应当载明抵冲的债务及其金额。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。
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