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房产过户给子女怎么收税

2024-04-16 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

当父母将名下房产转让至其子女时，通常需要缴纳相关税费。具体而言，以下三种转让途径均涉及不同种类和数量的税费支出：首先是以出让的形式进行过户，在这种情况下，需缴纳个人所得税、契税以及增值税等三项税费。但值得注意的是，若该房产已持有超过五年时间，个人所得税可因此获得豁免。以赠与的方式过户房产，需要交纳个人所得税、契税及公证费用。最后，当采用继承的方式来完成房产过户时，则仅需支付公正费用这一单一项目。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》
第三条个人所得税的税率：\n（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；\n（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。\n契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。\n省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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