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别墅需要交土地增值税吗。

2024-07-04 30人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。土地增值税的功能是国家对房地产增值征税。其计算公式为：应纳税额增值额适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数近期，税务稽查力度的加强和土地增值税预征率提高将让众多房企在纳税上不断“守规矩”，并考验企业的资金流。近日，青岛市财政局、国税局和地税局联合下发通知，对房地产企业开发的非普通住宅（含别墅）和非住宅的土地增值税预征率由现行的1调至2。记者了解到，不仅是青岛，我省济南、东营等多地也都调整了土地增值税预征率。

法律依据

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