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房产官司应该如何寻找证据

2024-06-18 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,144
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专业分析

房产纠纷的证据包括物证、书证、鉴定报告、证人证言等，如房产证、购房合同等，当事人因客观原因无关收集的，可以请求法院收集。证据的收集其实可以分为两个阶段，一个是在房屋纠纷发生前，一个是在房屋纠纷发生后。（1）在纠纷发生前收集证据由于双方无纠纷，收集比较方便，也往往能准确反映双方的交易内容。一旦争议发生，你想取证对方也未必配合。（2）纠纷发生后收集证据在纠纷发生后，可以注意以下方式或途径收集证据： 1．尽量与对方交涉，并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。比如对方认可欠款的证据、双方对发生的事实的共同认可，这种证据由于是当事双方书面形成的，一般证明效力相当高。 2．通过私下录音的方式取证。但是不能采取非法的手段，如监听、强迫等方式，否则是违法的。一般在双方交涉时私下录音并不违法。 3．寻找知情的证人作证。根据双方交易的经过，尽量联系知情的人提供证人证言，当然，证人一般要求与双方当事人无利害关系的证明力会更强些，如果是一方的亲人做对该方有利的证据，很难被认可。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十三条证据包括：\n（一）当事人的陈述；\n（二）书证；\n（三）物证；\n（四）视听资料；\n（五）电子数据；\n（六）证人证言；\n（七）鉴定意见；\n（八）勘验笔录。\n证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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