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农村征地拆迁怎样算合法

2024-05-08 8人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,906

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专业分析
具备合法性的必要条件包括： 1、征用土地必须出于公共利益需求。 2、这是政府独有的权力，不存在其他单位或个人的征地权限。 3、需依照法规依法获得批准。当国势征用地经法定程序获批后，由县级及以上地方人民政府发布公告并执行。 4、必须依法向被征用土地的单位提供补偿。所有权人和使用权人应在公告期内携带土地权属证明至当地土地行政主管部门办理补偿登记。 5、征地过程须公开透明，接受社会监督。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条  房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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