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继承农村宅基地使用权的原则是什么

2022-04-13 468人已浏览
  • 刘云海律师

    刘云海律师高级合伙人

    广东卓建律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,264

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专业分析
继承农村宅基地使用权的原则如下： 1、非农村集体成员无权继承宅基地使用权，只能继承建在宅基地上的房屋； 2、与父母共同生活，子女为村集体成员的，可以继承父母的宅基地，若子女本身也有宅基地，两处宅基地，可申请确权； 3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女也可以继承父母的宅基地，但子女继承后不能再申请宅基地。 宅基地是农村农民或个人用作住宅基地，利用集体所有的土地。宅基地所有权属于农村农民集体成员。继承是指按照法律或者遗嘱接受死者财产的法律事实。继承有两种形式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
第六十二条  房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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