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父母房产过户给子女需要找中介吗

2024-04-18 38人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,959
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专业分析

关于父母离异后所涉房产产权归属问题，双方可协商确定由夫妻任意一方拥有或将房产转让给子女。需注意，办理房产转让之前，必须确保住房贷款已全部偿还完毕，没有任何抵押，且具备完整的房产证、契税证及土地证等相关文件材料。若选择将房产转让给子女，其流程如下：首先，（代词）父母须各自携带各自的身份证明、户口簿、离婚证书以及离异协议；其次，子女亦需准备自己的身份证、户口薄以及婚姻状况证明（如若未成年则需提供出生医学证明）；最后，由父母代替子女签署相关文件并亲自前往负责管理该住房所在区域的房地产管理部门按照规定申请办理房产转让手续。上述所需提交的各类证件和手续完备之后，双方应共同前往相应的房地产管理部门，按照既定程序进行房产转让的法定申请及办理。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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