房产交易个人所得税的征收标准

2020-01-19 845人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

契税:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1％; (2)首套房且面积在90144平米之间，成交价*1.5％; (3)其他:成交价30。个人所得税:支付方:卖方。征收标准:应纳个人所得税=计税价格*1％(或1.5％、3％)(普通住房 19，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。营业税:征收方式:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6% 四、印花税:征收标准:买卖双方各0.05％。五、土地增值税:目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准:应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。六、登记费:征收标准: (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元七、房地产交易手续费:征收标准: (1)新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。 (2)经适用房半收取，由买方承担。 (3)其他情按6元/平方米收取，由交易双方各承担50％。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税(一)工资、薪金所得(二)劳务报酬所得；(三)稿酬所得;(四)特许权使用费所得(五)经营所得；(六)利息、股息、红利所得;(七)财产租赁所得;(八)财产转让所得;(九)偶然所得。

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