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房屋买卖合同违约纠纷怎么处理

2024-04-22 15人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
当涉及到房地产交易中的违约行为处理方式时，遵循如下步骤及策略：在房屋买卖相关协议签署完成之后，倘若其中一方的根本性违约导致另一方丧失了签订合同所期望达到的预期目标，那么坚守承诺的一方可要求终止合同的履行，同时向违约方提出索赔，以弥补因房屋价格差异而产生的经济损失以及转售过程中所可能遭受的利润损失等可期待利益的损失。在此种情况下，法院或仲裁机构应当根据实际情况酌情予以支持，除非双方在合同中已经做出明确的规定。 在确定和计算可得利益损失的具体数额时，应当从坚守承诺的一方所主张的可得利益赔偿总额中扣除其未能采取合理措施以避免不当扩大的损失部分；此外，对于因坚守承诺的一方自身过失而引发的损失，也应当从其所获得的利益与实现该利益所需付出的必要交易成本之间进行综合考量，以确保公平公正地处理此类纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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