一户一宅我没有宅基地怎么办

2023-05-30 3人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

一户一宅当事人没有宅基地的解决办法如下： 1、向村集体提交申请。 2、在本村内流转别人的住宅。有下列情形之一的，可申请宅基地： 1、农村家庭因子女结婚等原因需要进行分户，缺少宅基地的可以申请 2、由于外来人口落户，已经成为本集体经济组织成员的，没有的宅基地也可以申请 3、因村庄和集镇规划、防御自然灾害或者用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设等需要搬迁的家庭，可以申请新的宅基地。违法买卖使用宅基地的法律责任： 1、农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，或者超过县（市）人民政府依法批准的面积多占土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他设施；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 2、无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的，超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准占用土地建住宅的，或者违反本办法规定的程序批准占用土地建住宅的，其批准文件无效，对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。非法批准宅基地，对当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。综上所述，可以向所在的集体经济组织提出申请。符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位逐级向上报备，通过验收的农户可便可以向不动产登记部门申请不动产登记。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准：（一）人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居；（二）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件；（三）农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续；（四）农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准；（五）国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅；（六）国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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