房贷能退个人所得税么

2023-06-28 11人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

房贷能退个人所得税。根据中国税法，个人购买首套住房贷款的利息支出可以在计算个人所得税时进行扣除。具体退还的个人所得税金额取决于以下因素： 1、贷款利息支出：可以扣除的个人所得税金额是根据实际支付的住房贷款利息来计算的。通常情况下，每年可以扣除的利息支出有一定的限额。 2、个人所得税税率：根据个人所得税税率表，不同的收入水平对应不同的税率。根据您的收入水平和税率，可以计算出您可以退还的个人所得税金额。房贷退税要满足以下几点： 1、纳税人在上一个纳税年度内已缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说； 2、申请退税的房产，必须是纳税人本人或其配偶或夫妻共同购买的中国境内的首套住房； 3、首套住房当前仍在还贷，仍有住房贷款利息支出，才能申报房贷利息专项附加扣除，并在个税汇算清缴时办理房贷退税； 4、纳税人没有申报住房租金专项附加扣除，因为在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。综上所述，房贷退税是指通过缴纳个人所得税来减免个人住房贷款利息所得税的一种政策。退税金额的具体数额取决于个人的住房贷款利息支出以及适用的税率。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

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